Inwestor zastępczy w branży developerskiej
Specjalizujemy się w kompleksowej organizacji całego procesu inwestycyjnego w branży developerskiej w dziedzinie budownictwa jednorodzinnego.
- Mamy kompleksową wiedzę i doświadczenie niezbędną do przeprowadzenia całego procesu.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo zainwestowanych środków pieniężnych Inwestora proponując mechanizmy optymalne do przeprowadzenia całego procesu.
- Znajdujemy odpowiedni grunt, analizujemy go pod kątem prawnym, możliwości zabudowy, przeprowadzamy analizę ekonomiczną potencjalnej możliwości zabudowy.
- Realizujemy kompleksowo cały proces, w fazie przedprojektowej, projektowej, wykonawczej i powykonawczej.
- Posiadamy kontakty z instytucjami finansowymi, zapewniającymi wsparcie procesu developerskiego na etapie realizacji z wykorzystaniem środków potencjalnych klientów podczas realizacji.
- Zapewniamy obsługę administracyjną w całym procesie, obsługę prawną, kontakty z notariuszem w sprawach niezbędnych do pozytywnego zakończenia i zbycia wybudowanych nieruchomości.
- Dajemy potencjalnym Inwestorom poczucie spokoju i pozytywną refleksje z dobrze zainwestowanych środków pieniężnych.
- I najważniejsze dajemy gwarancję dobrze zainwestowanych środków finansowych w postaci wyjątkowo korzystnej stopy zwrotu.
Potencjalny Inwestor nie musi się o nic martwić, wystarczy tylko chęć korzystnego zainwestowania wolnych środków. Wszystkim zajmiemy się my a szczegóły biznes-planu, który jest podstawą przyszłej Umowy współpracy przygotowujemy bezpłatnie.
Zapraszamy do współpracy.
Kierowanie i zarządzanie kontraktami budowlanymi
Prawo Budowlane wymaga w większości przypadków powołania wykwalifikowanego nadzoru budowlanego nad wykonywaniem prac budowlanych.
Zapewniamy w tym względzie kompleksowe wsparcie w objęciu funkcji kierownika budowy jak również kierowników branżowych odpowiedniej specjalności.
- Do naszych obowiązków będzie należało przede wszystkim:
- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- protokolarne przejęcie od Inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy,
- prowadzenie dokumentacji budowy,
- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu,
- zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę oraz przepisami prawa,
- koordynowanie działań zapewniających na budowie przestrzeganie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy,
- zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia wykonanych robót budowlanych,
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej.
Zapewniamy skuteczną koordynację i zarządzanie całym procesem inwestycyjnym w zakresie
wszystkich branż techniczno-budowlanych, jak również podejmujemy się wszystkich innych prac
uzgodnionych na etapie podpisywania Umowy.
Nadzór inwestorski
Prawo budowlane narzuca w niektórych przypadkach konieczność powołania nadzoru inwestorskiego.
- W tym zakresie również służymy wsparciem poprzez:
- dobór odpowiednich inżynierów w każdej specjalności techniczno-budowlanej poprzez zapewnienie reprezentacji inwestora na budowie,
- sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
- sprawdzeniem jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych,
- sprawdzenie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
- uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych,
- potwierdzenia faktycznie wykonanych robót, usunięcia wad,
- kontrolowanie rozliczeń budowy,
Koordynujemy pracę inspektorów branżowych poprzez pełnienie funkcji koordynatora inspektorów
nadzoru. Ponadto podejmujemy się wszystkich innych prac uzgodnionych na etapie podpisywania
Umowy.
Doradztwo budowlane i inwestycyjne
Zapewniamy również fachowe doradztwo wynikające z realizacji procesu inwestycyjnego.
Rozwiązujemy wszystkie problemy które w toku realizacji procesu inwestycyjnego mogą wystąpić zarówno pod względem faktycznym, formalno-prawnym, udziału w spotkaniach, odbiorach, negocjacjach w ramach wsparcia klientów, redagowaniem pism itp.
Ekspertyzy, opinie i oceny techniczne i budowlane
Wykonujemy również wszelkie ekspertyzy, opinie i oceny techniczne w zakresie istniejących obiektów budowlanych, które są niezbędne z punktu widzenia Prawa budowlanego.
Pomagamy w spełnieniu obowiązków narzuconych przez organy nadzoru budowlanego w postanowieniach, decyzjach dotyczących istniejących obiektów budowlanych, pomagamy w zakresie legalizacji samowoli budowlanych istniejących budynków i budowli, pomagamy w zakresie zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych.
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych oraz lokali użytkowych wynikających z przepisów prawa oraz koniecznych do obrotu nieruchomościami w zakresie przepisów które weszły w życie od kwietnia 2023r.
Przy zbywaniu, wynajmie nieruchomości konieczne jest przedłożenie stosownego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane firmy
- DREAMCONSULT&DEVELOPMENT Sp. z o.o.
-
Ul. Rembrandta 4A/39,
03-531 Warszawa - +48 602 139 554
- biuro@dreamconsult.pl